父母房产过户给子女哪种方式最好(父母房产过户给子女怎么交税费)
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2023-05-12
1.父母房产过户给子女人做什么最省钱?父母房产过户给子女人有三种方式:继承、赠与、买卖。
2.只有这三种方式才能把房产证改成孩子的名字。
3、这三种方式,孩子可以结合将来房产的不同处置方式来采用。
4.传承的方式看似简单自然。
5.但是,父母在世时并不继承。他们的父母过世后,办理过户手续很麻烦,继承的房产在以后的交易中会产生20%的个人所得税。因此,继承方法既费力又费钱,一般不采用。
6.父母房产过户给子女人做什么最省钱?赠送方式简单方便,直系亲属之间的赠与只需要缴纳印花税和契税,成本不多。
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7.如果考虑保留房产自住或出租,可以使用这种方式。
8.但是以后这种方式就不适合了,因为捐赠的财产在交易的时候会产生20%的个人所得税。
9.买卖方式直截了当,不留后患。
10.直系亲属之间的房产交易不需要讨价还价,只需要按照地税的评估价格缴纳印花税、契税、营业税即可,成本并不多。
11.通过买卖转让的房产,在以后的交易中不再产生20%的个人所得税。
12.(以上回答发布于2015年8月6日,现行相关购房政策应以实际情况为准。)搜狐焦点网为您提供楼盘信息、楼盘详情、购房流程、业主论坛、家居装修等全面的内容资讯。