你好，我亲爱的朋友们。大锤哥已经来为亲爱的朋友们解答以上问题了。开发商违约延期交 room，开发商是如何延迟交房的，很多人还不知道，现在就让我们走下去吧！

牛皮克拉斯的大致内容分享到此结束，希望对各位有所帮助。

1、一般房地产开发商在销售期房时，通常会以及时验房作为促销手段，引起广大购房者的兴趣。

2.然而，开发商是否能如期交付房屋将取决于开发商的资金。

3.由于房地产开发需要大量的资金投入，开发商的自有资金只占开发项目所需资金的一小部分，其余资金来自银行贷款和预售的房屋销售收入。

4.如果开发商不能顺利从银行获得贷款或房屋的预售情况不理想，那么所购买的拍卖房屋就不能按时完工，开发商就不能按时交房。

5.为了确保开发商按时交付房屋，避免开发商未能按时交付房屋时发生纠纷，买受人必须在购房合同中对开发商未能在规定时间内交付房屋的处理方式作出明确规定。

6.这些条款可以包括:（1）开发商应当在某年某月某日前将合同约定的房屋交付给买受人。

7.（2）如果开发商不能按时交付房屋，那么买方应该给开发商一个宽限期，并允许开发商在宽限期内交付房屋。

8.但开发商应承担违约责任，违约金按合同约定的交房期限至房屋实际交付之日所产生的利息计算。

9.（3）如果开发商在宽限期后仍不能交付房屋，那么买方有权解除合同。

10.同时，购房者有权要求开发商返还他支付的购房款及利息，并支付违约金。

11.根据合同法，只有当一方当事人有重大违约行为时，那么另一方当事人才有权解除合同。

12.因此，当开发商未能按时交付房屋时，一般来说，买方不能立即解除合同。但根据上述内容，如果开发商轻微延迟履行合同，不会对买方造成很大伤害，买方只是轻微延迟了入住时间。但是，如果开发商在宽限期后仍未交付房屋，则买方有权解除合同并要求其返还预售购房款和已支付的利息，并支付违约金。