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亲爱的朋友们大家好，小汤圆来为亲爱的朋友们解答以上问题。40年产权的房子到期了怎么办？很多人还不知道40年产权。现在让我们来看看！

1.40年产权是指房屋土地的使用期限为40年。

2.根据规定，土地使用权到期后可以续期。如果不续期，国家将收回土地使用权。

3.40年产权期限不是指房屋的所有权期限，而是房屋的土地使用期限为40年。

4.根据《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，至迟应当在届满前一年申请续期，但根据公共利益需要收回土地的除外，应当经批准。

5.续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按规定缴纳土地使用权出让金。

6.该条规定，土地使用期限届满后，想继续使用土地的使用者可以申请继续使用。