最初的雄安与现在相比发生了翻天覆地的变化，在城市建设、生态、基础设施等方面形成鲜明对比。城市建设方面：2017年新区刚设立时，雄安是北方平原上的寻常县城模样，麦田成片，菜地连绵，红砖青瓦的民居散落其间，到处是田野、乡村小城和散落农庄，毫无城市影子，显得偏远。

实地走访下来，品质并不差，看上去和商品房没什么区别。还有覆盖面更广的租房，最初计划的只租不售型住房依然存在，只是调整为新建片区项目中不低于30%的配置，并严格强调了租购同权。新区楼市，会是一次完全颠覆的尝试。整体看下来，雄安新区也早已注入人气。

除了农田和村庄，坑塘水面也是这一地区常见的自然景观。这些坑塘不仅为渔业养殖提供了场所，也是当地生态系统的重要组成部分。水面周围生长着各种水生植物，吸引了众多鸟类栖息，形成了独特的乡村生态景观。

1、综上所述，雄安新区已不再是当年的鬼城，而是一个充满活力和潜力的新区。

2、此言论引发两极反应：支持者赞其敢言，直指新城开发“重政策轻市场”的痼疾；反对者批其哗众取宠，忽视雄安科创布局（如中关村科技园迁入）。相关话题“雄安新区会否成为鬼城”单日阅读量破亿，推动其社会知名度破圈。

3、规划标准更严：雄安从规划阶段即明确“禁止大规模房地产开发”，强调生态优先与公共服务均等化，而部分新区曾因追求短期经济效益导致“鬼城”现象。

1、雄安新区人口较多且呈增长趋势。从设立初期到近年来的数据变化，可以清晰看到雄安新区人口的发展态势。2017年雄安新区设立时，户籍人口数为129万余人，这一数据奠定了新区人口的基础规模。随着时间的推移，雄安新区不断发展建设，人口数量也逐步增加。

2、雄安新区不存在常住人口最多的城市这一说法。雄安新区是河北省管辖的国家级新区，它并非由多个独立城市构成，而是涵盖了雄县、容城县、安新县三县及周边部分区域。从行政规划角度来看，它是一个整体性的新区，并非传统意义上由多个城市组成的城市群，所以不能用“常住人口最多的城市”来描述其内部情况。

3、部分新区人口统计核心数据一览： 以下是截至2025年前后部分新区的常住人口及关键特征（数据均为一时效性范围内统计）： 雄安新区： 截至2025年10月，人口约120万，包含原居民与迁入人口，2035年规划目标为控制至500万规模。