今天，小编就一帆风顺地为大家解答了以上问题。相信很多朋友还不知道买房需要注意什么。现在让我们来看看！

9.特别是在异地买房时，我对城市不熟悉，对房产的位置也没有概念。所以我在看房的过程中问的问题比较多，也可以和小区的业主交谈进行简单的了解。

10.周边设施:楼盘周边有购物中心吗？规格有哪些，商品种类和品种是否丰富；这附近有菜市场吗？距离有多远？这座大楼离最近的医院有多远？房产属于什么学区？附近有幼儿园、小学和中学吗？录取和收费标准及档次是什么？如果目前的周边设施不齐全，有必要知道它们是否会在不久的将来得到改善。

11.2.交通:房产离工作地点、学校等有多远？有哪些交通方式？大楼附近有公共汽车站吗？离公共汽车站有多远？有什么公共汽车？相关的公共汽车多长时间离开一次...买房的交通条件可以分为离工作地点和学校的距离，离朋友居住的地方的距离，父母和亲戚之间的距离，以及去商业中心和娱乐休闲场所的时间长度，这些都会对未来的工作，交际圈子和亲戚的交往产生深远的影响，因此买房的交通条件不容忽视。

12.3.房地产社区本身的质量:开发商是谁？这个开发商以前在当地开发过社区吗？社区里有多少户居民？总共有多少栋建筑？二楼是用于管理还是商业？是否有垃圾处理间；总共有多少个停车位？够不够？停车位收费多少？社区里有花园和运动场吗？是哪个楼盘？物业费怎么收？物业公司是否已进入该项目以及何时进入。

13.一般来说，物业公司越早介入项目，对买家的好处越大。

14、4、观察房子的时间也需要巧妙合理的安排。a、方便白天了解地段、环境、健康安全、房屋质量和开发商信用；b、晚上去体验和了解居住区的人口素质和构成；c、方便了解屋内是否漏水、建筑污水系统的工作能力、雨天路面积水情况；d、方便在节假日体验购物和交通的便利。

15.此外，需要注意的是，在看房时，不要被销售人员的介绍所影响。仔细比较和查看，以免后悔。

16.如果是中介公司出售，必须清楚了解单价、总价、平方米数、授权范围和出售期限。

1.自我需求分析在买房之前，你应该从自己的情况出发，大致界定买房的范围，比如买房是为了投资还是居住，侧重刚需还是环境，总房款的预算金额是多少，买房是为了个人居住、筹备婚礼还是改善型住房，家庭成员的构成是否会在短期内发生变化，以及是否应该选择多变的户型。

2.如果你在买房之前没有对自己的需求做一个大致的分析，那么很有可能在购房过程中，你会在置业顾问或房屋中介的“诱导”下买到一套不那么满意的房子。

3.了解限购政策和城市房价走势。在买房之前，除了准备购房资金外，你还应该了解房子所在城市的购房政策，看看是否有购房补贴或限制，以及买家的准入条件是什么。如果你在异地买房，你应该考虑医疗是否可以异地解决，公积金是否可以异地贷款，以及如何解决孩子的入学问题。

4.同时，我们也应该把握房价的走势。当房价基本稳定时，我们应该挑几个接近最低价的节点买房。

5.如果最近房价上涨过快，你应该考虑是否是房地产泡沫现象，如果你进入市场可能会成为大头。

6.3.看房的时候看什么？大多数买家首先通过广告或楼市接触房地产，然后网站信息更详细，但他们绝不能仅凭看房空就做出决定。

7.很多楼盘在宣传的时候会夸大自己的优势，只字不提短板，所以你一定要先去现场看房。

8.面对各种各样的房产，许多购房者不知道如何选择。

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