1.最近有朋友联系我们，说现在民宿行业很火爆，他们觉得也很好。所以不知道在威海买一些小公寓做短租或者民宿是否合适，能获得怎样的收益？今天我就简单的和大家分析讨论一下。

2.首先，这种需求属于投资。一旦投资属性有偏差，对威海不够了解，建议咨询专业人士，不能凭自己的喜好做决定。

3.你不仅要考虑我的房子每天定价多少，还要考虑我的房子每天怎么住。

4、房型的选择一般是小户型，一室或者两室。

5，一室一厅的好处是投资小，户型一般是精装修，位置会更好。

6.省去了装修的一些麻烦。

7，但是在旺季，价格容易有上限。比如酒店的标间都是199，大部分人还是很难接受你300的价格。即使装修豪华，还是很难看海。

8.两室的好处是小区更有居住氛围，装修可以根据自己的情况进行。以后自己住会舒服很多，涨价也容易。也有很多适合的客户群体，比如一家几口人。

9.三房以上的大户型相对不适合。第一，它不太愿意分享。二是投资成本高，定价基价也高。如果不好，很容易亏损。

10.做民宿需要的资本相对较少，但要做成精品，几个条件缺一不可:选址好，2。装修精美，3。主持人的个人魅力/品牌魅力，4。良好的运营和推广能力，5。后期发展方向和思路。

11.在上一篇文章中，也简单分析了几个合适的站点。

12.下面说说威海做民宿的一些注意事项，合适的选址(原创干货)。我们以高新区海水浴场周边的几个小区为例，比如金丝猴圣海名居，长租价格在1500元/月左右。

13.年收入1.8万。如果短租7、9月份在2万元左右，5、11月份在1.2万元左右，淡季在8000元左右，总收入在4万元左右，但运营方(如途家)基本会和业主55%分成，业主实际上是用长租价格拿到的。

14.之前了解到望海住公寓，一年18000-20000元的正常长租收入很稳定。后来委托给途家后，空置率很高，业主居然一万出头就拿到了。

15.所以在威海投资房子，不管你是短租还是B&B，如果你真的想有高回报率，一定要自己去管理和打理，才能有自己理想的回报。如果单纯的不管，想享受收益，那就一定要选择靠谱的伴侣，选择合适的房子，不然还不如担心长期租出去。

16.这时候又出现了一种情况，就是夏天放假，平时比较闲。这种情况下，也建议选择条件好一点的长租客户，让他住进去，这样他的房子会受欢迎，也会有一些收入。

17.非常适合楼主。

这里分享了一个关于热点的激情故事，希望对大家有所帮助。

大家好，常识百科的编辑将为大家解答以上问题。威海短租公寓威海酒店式公寓，威海短租公寓，很多人还不知道。现在就来看看吧！