1、房屋的性质分类名词解释房屋一般是指有屋顶和四周有围墙，能防风防雨、御寒保暖，供人们工作、生活、学习、娱乐、存放物资，有固定地基，高度一般在2.2米以上的永久性场所。

2.但根据一些地方的生活习惯，人们可以常年居住的窑洞、竹楼也应该包括在内。

3.商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售和出租的房屋。

4.房改已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府关于城镇住房制度改革的有关政策规定，以成本价或标准价购买的已建公有住房。

5.按成本价购买房屋的，房屋所有权属于职工个人；如果是按标准价格购买的房屋，职工拥有部分房屋，一般5年后属于职工个人。

6.存量房是指已自购或自建并取得权属证书的房屋。

7.集资房一般由国有单位组织，提供自有国有划拨土地用于建设用地。国家减免部分税费，参与集资的职工部分或全部出资建设。房子建成后归员工所有，不对外出售。

8、产权也可以归单位和员工所有，在一段时间后过渡到员工个人。

9.属于经济适用房的一种。

10.微利住房又称微利商品房，是指由各级政府房地产管理部门建设和管理的低于市场价格和租金，但高于福利性住房价格和租金，用于解决部分企业职工和社会住房贫困户住房困难的住房。

11.经济适用住房是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以解决城镇中低收入家庭住房困难为对象，以配售方式提供的具有社会保障性质的经济适用住房。

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12.建房用地由政府划拨，配售对象和价格由政府管理部门审核确定。

13.困难户住房是指地方各级政府为解决当地城镇居民中的特困户、困难户和拥挤户的住房问题而专门建设的住房。

14.再次上市房源是指职工按照房改政策购买的公有住房或首次上市出售的配建保障性住房的住房。

15.廉租房是指政府和单位通过在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。

16.花园式住宅也叫洋房或小房子，也叫花园别墅。

17.带花园草坪和车库的独栋平房或两三层的小楼，建筑密度低，内部生活功能齐全，装修豪华，变化丰富，一般都是高收入人群购买。

18.公寓式住宅与独栋洋房相比。

19.一般建在大城市，大多是高层，标准很高。每层都有几个独栋套房，包括卧室、客厅、起居室、卫生间、卫生间、厨房、阳台等。，是一些经常出入的中外商人及其家属中短期租用的。

20.安居工程住房是指以成本价直接向城镇居民低收入家庭出售的住房，优先向无房户、危房户、住房困难户出售，同等条件下优先向退休职工、教师中的住房困难户出售，不向高收入家庭出售。

21.成本价由征地拆迁补偿、勘察设计及前期工作、安装安装工程、住宅小区基础设施建设费用(区级非经营性配套公建费用一半由市人民政府承担，一半计入房价)、1%-3%的管理费、贷款利息、税费等七项因素构成。

22.经济适用住房是指根据国家保障性住房建设计划安排的住房。

23.该计划由国家统一发布。土地一般以行政方式划拨，免收土地出让金。核定的收费减半征收，销售价格实行政府指导价，按照保本微利的原则确定。

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