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1.企事业单位、社会团体及其他组织按市场价向个人出租居住用房需要缴纳哪些税？答:企业、事业单位、社会团体及其他组织以市场价格向个人出租住房，按5%征收营业税(营业税及其附加综合税率为5.65%(含0.1%防洪保安费))；房产税按租金收入的4%征收；租赁合同征收0.1%的印花税；同时，应按规定缴纳企业所得税。

2、3、扣除房屋维修费用后可以计算个人所得税吗？答:纳税人取得租赁财产所得时，可以依法扣除规定的费用、关税和手续费，也可以扣除能够提供有效、准确凭证证明纳税人承担的租赁财产实际支出的修理费。

3.修理费的允许扣除额以每件800元为限。如果一次扣完不了，允许下次继续扣，直到扣完为止。

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