1.房屋贷款利息计算方法:平均资本法月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)第一个月还款额为6883.33元，最后一个月还款额为2933.19元。

2.还款总额为1177983.33元。

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3.2.等额本息法月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]总利息=月还款额*贷款月数-第一个月本金还款额为5343.38元(每月相同)。

4.还款总额为1282411.20元，利息总额为582411.20元。

5.3.平均资本的计算公式:月还款额=月本金+月本金=本金/还款月数=月本息=(本金-累计还款额)x月利率计算原则:每月归还的本金金额不变，利息随着剩余本金的减少而减少。