您好，今日编辑老大海来为大家解答以上的问题。业主物业，实时快讯物业业主的权利和义务相信很多小伙伴还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、针对实践中业主权利和义务不明确的问题，《 《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中享有十项权利：（1）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；（2）召开业主大会，就物业管理的有关事项提出建议修改；（3）提出制定和业主委员会、业主大会事规则的建议；（4）参加业主大会会议，无偿投票权；（5）选举业主委员会委员，并取得被选举权；（6）监督业主委员会的工作；（7）监督物业管理企业履行物业服务合同；（8）对物业占用、占用设施设备专门维修资金的管理和使用；（10）法律、法规规定的其他权利。

2、同时规定业主在物业管理活动中必须履行6项义务：（1）业主业主、业主大会议事规则；（2）业主物业管理区域内物业占用面积和占用设备的使用、公共秩序设施的使用和环境卫生的维护等方面的章程制度；（3）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（4）按照国家有关交纳专项维修经费的规定；（5）按时交纳物业服务费用； （6）法律、法规规定的其他义务。

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