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1、实时要注意的事项如下：签署合同时检验对方的身份证件，并且互相留身份证的形式，最好加上当地派出所签发的暂住证。

2、2、签合同的日期以及房租间隔时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同并赔偿等。

3、写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并写明如果损坏，如何赔偿。

4、3、现有的《房屋租赁合同》合同法规定，租赁期限满一岁以上的，应当采用书面形式。

5、如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。

6、另外，缺书面合同，双方的权利义务不易确定，很容易出问题。

7、因此，无论租赁期限长短，较好补足书面的租赁合同，明确双方的权利义务。

8、4、装饰装修的处理规定要明确租赁合同立即或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，一直是实践中的争议热点。

9、根据上述人民法院的司法解释，如合同没有明确约定，要分不同情况分别处理。

10、因此建议租赁合同双方在承包人时根据实际情况明确装修的责任、折价、交付、修复等事项。

11、5、有关租金的人民币大写约定，有意的交付方式，用于水电费、运费电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方有明确规定。

12、6、提前解约较好的租赁房屋合同规定的租赁一般都有明确的租赁期限合同，但由各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。

13、如果合同中没有就此作出约定，很容易产生问题。

14、如果能在租赁合同中16、《刑法》第一百三十九条：违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取整改措施而拒绝执行，造成严重后果的。直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

17、8、合同一份式2份，双方各一份。

18、扩展资料《商品房屋租赁合同管理办法》第七条规定，房屋租赁合同应当依法进行认购租赁合同。

19、房屋租赁合同的内容由双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁相关的姓名（）和住所；（二）房屋的名称、面积、结构、附属，家具和家电等室内设施状况；（三）房屋租赁和押金物资、支付方式；（四） ）房屋用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）九）纠纷解决办法和违约责任；（十）其他约定。

20、参考资料来源：百度百科：房屋租赁。

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