1.园区内的物业管理是智慧园区的重要组成部分。随着园区内智慧化程度的不断提高，人们逐渐接受智慧物业管理的管理模式。

2.良好的物业管理成为园区吸引投资的重要因素，也成为业主或租户选择物业的重要考虑因素。

3.接下来，君思智慧园区将为大家带来《物业管理系统项目技术投标方案介绍》开发中面临的问题分析:业务覆盖层面的信息化缺乏全场景应用，业务覆盖不全面，导致部分业务在线上操作，部分业务在线上办理。

4.2.在业务流程层面，各部门（例如客服线、工程线和安全线）的业务协同缺乏一个高效的工单流程平台，该平台打通了各部门的业务协同机制，缺乏一个面向企业或终端客户的服务渠道。

5.3.业务管控层面的业务规范和工作标准在工作中没有得到充分落实，业务结果不统一，分析缺乏信息化工具支持，数据汇总周期长，影响决策分析。

6.系统解决方案:平台建设目标:标准化文件标准、流程标准、操作标准、考核标准2、平台数据统一、用户统一、接口统一、灵活迭代3、产业业务协同、产业共赢、服务匹配、灵活结算4、智能软硬件结合、智能应用、客户引流、模式创新平台技术支撑主数据管理。有了数据中心的概念，所涉及的基础数据将得到统一管理。

7.2.微服务架构采用微服务技术架构，业务和中心围绕各大业务板块涉及资源管理、客户管理、账户管理、支付管理、结算管理等场景独立运营。

8.3.在物联网管理中考虑项目的业务场景，这将涉及硬件和软件设施的pen相关数据的访问，例如停车收费系统的大门和监控管理系统的访问控制。借助物联网技术，可以打通数据流和资金流。

9.4.无现金支付平台需要支持多种支付渠道，以满足聚合支付的统一管理，打通应收票据和支付渠道，提供便捷的支付体验。

10.5.强大的信息加密为整个平台提供系统安全保障，包括:安全网络、信息安全、人脸安全、账户安全、支付安全等。

11.系统蓝图设计:平台应用亮点:亮点1:详细的资产管理台账；（价值:提升企业数据治理能力）◆统一资产分类定义系统提供个性化资产类型定义功能，可将资产按属性进行分类，如房屋资产、土地资产等。

12.根据管理的需要，资产分类可以命名为两级系统。例如，在房子资产下，它还可以分为:办公楼、厂房、商店、住宅、宿舍（公寓）、仓库、停车位等。

13.统一的资产台账模板系统支持为不同类型的资产设置相应的资产卡片，即每种类型的资产台账，可以灵活配置相应的字段信息，以满足不同类型资产管理的数据统计分析需要。

14.而且，对于资产台账中的每个字段属性，可以统一设置标准的填报内容，例如:征地方式，下拉选项可以固定:转让、购买自有资金、购买全部财政资金、购买部分财政资金、置换、历史使用、其他。

15.可视化资产分布地图系统支持与资产位置或GIS定位数据相结合的地图形式的位置显示。

16.此外，它可以满足两级数据联动，例如，首先看到整个省的整体资产分布，然后定位一个地级市的资产分布。

17.此外，对于某个区域的资产，还可以通过租金控制图表显示其状态和基本信息。

18.亮点二:功能齐全的群控平台（价值:提高一线用户的工作效率）◆验签改一站式操作系统为资产状态查询、租赁合同签订、租赁面积修改等常用操作提供了工作平台。

19.只需在一个界面上，选择相应的工作任务后，就会自动生成具体的业务单据，这将加快业务处理的效率。

20.小区、建筑和房屋的分层搜索系统提供了一种模式，可以从项目的某个区域开始搜索房地产，然后搜索到某个楼层，最后确定某个房间，然后在三个楼层上推进。

21.提供视觉计划，并根据方向或格式收集和展示房地产。

22.空、租、留多状态展示系统提供了一个整合各种资产状态的展示界面，突出显示了四种常见状态:空置（待租）、自用（办公）和保留（受控），并可以使用不同的颜色来表示房地产的相应状态。

23.颜色的定义可以由系统管理员统一维护。

24.住房、人员和资金相关链接系统通过资产直接提供相关数据的链接，包括与资产相关的所有权主体、用户、租户（当前和历史）、欠款和历史合同。

25.以资产为轴，建立业务数据之间的联系，提高搜索效率。

26.亮点三:规范灵活的合同管理（价值:为企业建立统一的管理标准）◆完善的基础信息系统提供了较为完整的合同基础信息录入接口，可以根据实际需要添加定制化的信息内容，也可以为不同类型的合同匹配不同的合同录入模板。

27.合同录入界面层次分明，类别清晰。

28.完整的合同条款系统提供了重要合同条款的完整数据记录，并且可以在界面上快速查看相应的重要信息内容。

29.包括:租赁范围、客户名称、租赁期限、免租期、租金标准、管理费标准、提取比例、租赁开始日期等。

30.灵活的租金计算系统可以支持按照约定的租金标准自行计算租金，也可以按照双方约定的抽签方式计算租金。

31.租金标准可按面值、时间或固定金额收取。

本文是给家长们分享到这里的，希望朋友们会喜欢。

今天，边肖将为家长们解答上述问题。工业园区物业管理方案示例，工业园区物业管理方案相信很多小伙伴还不知道，现在就让我们一起来看看吧！

32.绘制方式支持保证绘制加绘制，或按比例单独绘制。

33.租金可以按季度收，月收每半年收一次。

34.标准化记账系统可支持租金的权责发生制，系统可支持根据权责发生制对租金收入进行财务拆分。

35.生成的租金应收取，每月应收金额应根据具体月份对应的自然月生成。

36.预收时，收入可按自然时间段自动结转，并支持在线审批应收租金或减免滞纳金。

37.亮点四:强大的客户档案管理（价值:形成精准服务企业画像）◆资源共享，信息全面。对同一项目的所有客户信息（包括业主、租户或其他房屋使用人）进行统一管理，并实现资源共享，即由专人负责信息的整体维护，其他部门也可以实时查询。

38.在客户档案文件上，有必要记录与客户有关的各种数据和信息，包括基本信息（如姓名、出生日期、电话号码、年龄和地址等。）、房地产信息（即租赁物业清单）、行业分类、欠款记录、事件记录（即客户发生的相关投诉或维修）等。

39.链接很方便，可以及时更新。在客户档案文档上，可以通过“找人找人”的方式链接系统文档，提高了数据查询效率。

40.对于客户档案的信息更新，需要业务人员及时办理，每次信息更新都是通过线上操作完成。

41、对于客户档案的删除，你需要有人来管理。

42.细分分类，精准查询在客户档案文档上，可以通过个性化的数据字典管理定义不同维度的属性信息，如行业分类、客户规模、企业性质、品牌类型、线上渠道、结算方式、会员数量等。

43.在维护档案信息时，实现统一的数据标准，满足不同管线、不同层级数据的统计分析需求，实现精准营销。

44.亮点五:完善的工作提醒功能（价值:提前增强业务管控）◆工作事项提醒主要用于按照预设的时间要求提醒各岗位负责的文件。

45.例如，资产维护的派工单的信息传递。

46.计划提醒对于已经维护了资产维护计划的月度工作，系统可以按时间节点自动生成月度计划，也可以根据月度计划的日期自动生成相应的工作单据，提醒单据处理。

47.超时提醒对于每一笔交易工单，可以设置一个完成时限，然后根据完成时限的要求，对超过一定时间的单据进行预警提示。

48.如果上述资产维修单已超过限定时间，将自动提醒资产管理专员。

49.到期提醒对于已签订的租赁合同，可以根据合同终止日期倒推提醒时间，例如可以提前两个月向责任人发送合同到期的提醒短信。

50.提醒租客欠费超过2个月。

51.亮点6:连贯的业务流程管理（价值:加强业务中的管理和控制）◆自动化程序系统中文档的数据流应与实际业务相匹配，以实现线下和线上链接的紧密连接。

52、通过文件的自动传输，提高工作效率，减少人工操作量和误操作比例。

53.在线审批是指项目范围内的业务审批，例如，租赁合同会签审批和客户费用减免审批。

54.可以直接在运营管理系统上进行在线设置，并根据实际审批流程进行配置。

55.人岗对接对于业务流程方向，需要与相关岗位和人员对接，即岗位是做什么的，系统可以提前设置相关操作权限，自动定位工作范围。

56.在业务流转过程中，基于表单的关联可以在不同的环节和岗位维护不同的业务信息，实现“流程+表单”的灵活管理模式，大大减少相似业务表单的数量，并将其收集在工单管理平台中进行集中处理，降低系统运维成本，提高事务处理效率。

57.亮点七:统一报表数据分析（价值:加强业务过程中的管控）◆财务日报表主要用于财务收费员每日结账后的账务核对。在每日报告的帮助下，可以通过不同的结算方法检查付款。

58.同时，每月月底支持计费费率统一核算，主要提供每月整个项目某一费用项的计费费率统计，方便相关责任人员的工作考核。

59.运营月报主要用于解决每月资产使用情况的数据统计和专项分析，可以清楚地了解所有资产的状态，哪些是待售的，哪些是出租的，哪些是已出租的，哪些是未出租的。

60、还有所有资产的位置，目前的状态，哪些是装修好的，哪些需要重新装修，每个物业的价格，哪些只能租给公司办公，哪些不能租给餐饮企业等。

61.合同台账主要记录一定时期内全区签订的租赁合同清单及每份合同的履行状况。

62.支付每份合同所涉及的定金等。

63.月完成率主要是统计一个月内整个项目所有资产维护事件的完成率，即下单多少、完成多少、未完成多少、完成多少或接受多少项目等。