1.去百度文库查看完整内容》内容来源于用户:吴于斯1。房屋评估估价的方法是根据被评估房屋的共同结构、标准和材料计算重置全价，然后根据各种房屋的结构、装修、设备和其他部件的新旧折扣确定现值。

2.交易、互换、抵押、拍卖、典当、转让、生产分析、合并、价格分配、分配、拆迁或抵押、持股、投资等。城镇各种所有制的房屋，凡涉及房屋价格的，均应按照本办法进行评估和估价。

3.二、房屋鉴定估价原则:以房屋重置完全价值为基础确定各种房屋的价值是房屋鉴定估价的基本原则。

4.房屋的完全重置价值是指在房屋评估前一年重建这类房屋应花费的总投资。

5.确定全部重置价值，包括建筑安装工程费、室外工程费、征地费、拆迁补偿费以及房屋的位置、朝向、楼层等调整因素的增减值。

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今天，小编就一帆风顺地为大家解答了上述问题。房地产评估方法指南一、房地产评估方法相信很多朋友还不知道，现在就让我们一起来看看吧！

6.1.建筑安装工程造价（以下简称工程造价）根据房屋评估前一年执行的《XX省建筑工程预算定额》、各市发布的《单位计价表》、《XX省统一安装工程预算定额单价表》、《XX省建筑安装工程造价定额》及相关规定编制。

7、在编制预算成本时，建筑安装企业收费标准的确定，省辖市按市属企业收费，县或县级市按县级企业收费；材料价格调整系数应根据当地政府当年规定的材料价格调整系数和材料差价的实际调整情况合理确定。

8.项目成本是确定重置全价的基础。

9.6.根据房屋的特殊结构，房屋的完全重置价值可以增加或减少。

10.对于特殊的屋顶做法和墙壁厚度，应根据当地标准和常见做法及厚度计算调整分数。

11.室内净高。