不动产，是指土地以及房屋等不可移动的财产。在我国，不动产登记制度旨在保障权利人的合法权益，促进社会经济发展。其中，不动产证和房产证是两种常见的不动产权属证明。

不动产证，又称不动产登记证，是对不动产权利归属的法定证明。它包括土地使用权、房屋所有权、林木所有权等。不动产证的颁发，有助于明确不动产权利边界，维护权利人合法权益。

房产证，又称房屋所有权证，主要针对房屋建筑物本身进行登记。它证明房屋建筑物的所有权归属，以及房屋所在地、面积、结构等基本情况。房产证同样具有法律效力，是房屋交易、抵押等活动的必备文件。

不动产证和房产证在内容上有所区别。不动产证涵盖范围更广，包括土地使用权、林木所有权等；而房产证则主要针对房屋建筑物本身。两者共同作用，为我国不动产市场提供有力保障。在不动产交易过程中，务必关注这两种证明的区别，确保权益不受损害。