张家界景区酒店预订(张家界景区酒店预订)
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2024-06-20
地上权与建设用地使用权(地上权)是我国土地管理制度的重要组成部分。地上权是指土地使用权人在土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利,而建设用地使用权则是国家将土地使用权出让给单位或个人,用于建设项目的权利。
地上权与建设用地使用权的关系密切,地上权的取得必须建立在建设用地使用权的基础上。在我国,建设用地使用权的出让方式主要有招标、拍卖、挂牌等,竞得人需按照规划条件进行建设,并依法办理相关手续。
地上权人在取得地上权后,享有对土地的占有、使用、收益和处分权利。地上权人还需承担相应的义务,如按照规划进行建设、保障土地的可持续利用等。地上权人对土地的利用需符合国家法律法规和相关政策,不得损害公共利益和他人的合法权益。
地上权与建设用地使用权相互依存,共同构成了我国土地管理制度的基础。地上权人应在合法合规的前提下,充分发挥土地的使用价值,推动经济社会发展。政府要加强土地管理,保障土地资源的合理开发和利用,为地上权的设立和流转创造良好的环境。